Geförderter HolzHybrid-Wohnungsbau
Die Zimmerermeister Karsten Jantzen GmbH wurde mit dem Zimmerer- und Holzbau, den Fassadenarbeiten und dem Fensterbau beauftragt und hat in kürzester Bauzeit die Leistungen fertiggestellt.
Das Bauprojekt wurde als Hybridbau, Modulares Bauen/ Systembau, Holzbau, Wohnungsbau definiert,
Im „Quartier Ludwig-Renn-Straße wurden fünf Einzelgebäude mit insgesamt 255 Wohneinheiten errichtet. Das Baugrundstück liegt mitten im Berliner Stadtteil Marzahn zwischen Bürgerpark und Stadtteilzentrum und ist durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen. Der Entwurf fügt sich mit der Typologie der Punkthäuser in den vorhandenen Park ein und berücksichtigt vorhandene Wegebeziehungen. Auf einer Grundstücksfläche von 7.300 m² wurden 3.045 m² bebaut. In den fünf "vier bis acht" geschossigen Wohngebäuden entstanden 255 Wohnungen mit einer Wohnflächen von 13.340 m².
Durch die Skelettbauweise - Holzhybridbauweise und Reduzierung der Tragstruktur auf den Kern, Stützen im Bereich der Fassade und eine weitere Stützenreihe können die Geschosse auch zukünftig auf vielfältige Weise umgenutzt und angepasst werden.
Zur Bauzeitoptimierung wurden folgende Maßnahmen geplant:
kompakte Gebäudeform ohne Vor- und Rücksprünge
über alle Geschosse durchgängige Tragstruktur & Haustechnikschächte
Optimierung von Grundrissen, vereinheitlichte Bäder.
Einsatz von Fertigteilen und Halbfertigteilen / Filigrandecken
Der konstruktive Holzhybridbau ist ein Zusammenspiel der Fachplaner, der Architekten und des Holzbau-Unternehmens zur Gewährleistung der Architektur, Statik, Energieeffizienz, Brand- und Schallschutz des mehrgeschossigen Gebäudes.